Renovační pas NZÚ 2026: co je, kdo ho potřebuje a jak funguje
Od roku 2026 je renovační pas klíčovým dokumentem programu Nová zelená úsporám (NZÚ). Pokud plánujete zateplení, výměnu oken nebo zdroje tepla a chcete čerpat dotaci NZÚ Light nebo bezúročný úvěr na dílčí renovaci, se žádostí bez renovačního pasu neuspějete. Pas ale není jen formální příloha k žádosti – jde o srozumitelný plán, který popisuje aktuální stav domu a doporučuje, v jakém pořadí a jak jednotlivé kroky renovace realizovat, aby na sebe navazovaly a nevznikaly zbytečné vícenáklady.
V článku vysvětlujeme, co renovační pas obsahuje, kdo ho v roce 2026 potřebuje, čím se liší od průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) a jak spolupráce se zpracovatelem probíhá.
Co je renovační pas NZÚ?
Renovační pas je dokument, který mapuje aktuální technický a energetický stav domu a na jeho základě navrhuje doporučenou posloupnost renovačních opatření – od zateplení obálky budovy přes výměnu oken až po volbu zdroje tepla. Součástí je i orientační odhad nákladů a očekávaných úspor energie u jednotlivých kroků.
Funguje jako plán na míru: umožňuje renovovat postupně, v etapách podle finančních možností domácnosti, a přitom mít jistotu, že jednotlivá opatření budou technicky i ekonomicky navazovat na sebe.
Proč renovační pas vznikl?
Renovační pas je součástí nastavení programu NZÚ 2026+, který přechází od jednorázových dotací k modelu kombinujícímu zvýhodněné bezúročné úvěry s cíleným grantem pro nízkopříjmové domácnosti. Cílem je, aby si energeticky úspornou renovaci mohly dovolit i domácnosti bez vlastních volných prostředků – náklady na úroky u úvěru program hradí.
Pas v tomto systému slouží jako jednotný vstupní bod: poradce na jeho základě posoudí stav budovy a domácnosti doporučí, zda má smysl žádat o grant (NZÚ Light), o bezúročný úvěr, nebo obojí kombinovat.
Kdo renovační pas potřebuje?
Rodinný dům a dílčí opatření
Pokud u rodinného domu žádáte o podporu na dílčí opatření – typicky zateplení obvodového pláště, výměnu oken a dveří, výměnu zdroje tepla nebo instalaci nuceného větrání s rekuperací – renovační pas je povinnou přílohou žádosti. Platí to jak pro program NZÚ Light určený nízkopříjmovým domácnostem, tak pro žádost o bezúročný úvěr na dílčí renovaci.
Bytový dům a dílčí opatření
U bytových domů platí obdobný princip. Dílčí renovační opatření (zateplení, výměna zdroje tepla, technická zařízení budovy) se dokládají renovačním pasem stejně jako u rodinných domů, žádost obvykle podává společenství vlastníků jednotek nebo bytové družstvo.
Komplexní renovace
Pokud dům prochází komplexní (celkovou) rekonstrukcí navrženou tak, aby dům dosáhl optimální energetické třídy najednou, renovační pas se nevyžaduje. V tomto případě je podkladem k žádosti standardní odborné posouzení a průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), případně doplněný projektovou dokumentací.
Renovační pas není PENB
Renovační pas a PENB jsou dva samostatné nástroje pro dvě různé situace – žádný z nich ten druhý nenahrazuje, jen se používají podle typu renovace.
| Vlastnost | Renovační pas | PENB |
|---|---|---|
| Účel | Plán postupné renovace s doporučeným pořadím kroků | Jednorázové zhodnocení energetické náročnosti budovy |
| Kdy se používá | Dílčí opatření – NZÚ Light a bezúročný úvěr | Komplexní (celková) rekonstrukce |
| Výstup | Vícekrokový plán s odhadem nákladů a úspor | Zařazení budovy do energetické třídy A–G |
| Kdo jej zpracovává | Energetický specialista nebo autorizovaná osoba s příslušnou kvalifikací | Energetický specialista s oprávněním pro zpracování PENB |
Co renovační pas obsahuje?
- Zhodnocení současného technického a energetického stavu budovy (obvodový plášť, okna, zdroj tepla, větrání).
- Návrh konkrétních opatření vedoucích ke snížení energetické náročnosti.
- Doporučené pořadí jednotlivých kroků renovace, aby na sebe technicky navazovaly.
- Orientační odhad investičních nákladů a očekávaných energetických úspor.
Jak renovační pas souvisí s fotovoltaikou?
Fotovoltaika je jedním z opatření, která lze v rámci NZÚ 2026+ financovat bezúročným úvěrem, spolu se zateplením, zdrojem tepla, ohřevem vody nebo nabíjecí stanicí pro elektromobil. Pokud fotovoltaiku plánujete jako součást širší dílčí renovace domu, renovační pas pomůže nastavit správné pořadí kroků – typicky tak, aby instalace fotovoltaiky navazovala na zateplenou a vzduchotěsnou budovu, ne naopak.
Pokud o fotovoltaiku žádáte jako o samostatné opatření mimo širší renovaci, doporučujeme aktuální podmínky vždy ověřit přímo u poradce NZÚ nebo v konkrétní vyhlášené výzvě, protože se v čase mohou upřesňovat.
Renovační pas a bateriové úložiště
Obdobně jako u fotovoltaiky platí, že bateriové úložiště je jedním z podporovaných prvků domácí energetiky v rámci NZÚ 2026+. Je-li součástí komplexnějšího renovačního záměru spolu se zateplením či výměnou zdroje tepla, renovační pas pomůže zasadit jeho instalaci do smysluplné časové posloupnosti. Konkrétní dokumentační požadavky pro samostatnou žádost na úložiště doporučujeme opět ověřit s poradcem NZÚ.
Renovační pas nenahrazuje PENB a naopak. Jde o dva samostatné nástroje pro odlišné typy renovace – který z nich budete potřebovat, se odvíjí od rozsahu plánovaných úprav. V případě pochybností to nejrychleji ověříte přímo u registrovaného poradce NZÚ.
Jak renovační pas vzniká?
Celý proces má obvykle sedm kroků:
- Kontaktujete registrovaného poradce NZÚ – přes web programu nebo síť energetických konzultačních a informačních středisek (EKIS).
- Domluvíte si termín osobní prohlídky domu nebo bytového domu.
- Poradce na místě zhodnotí technický a energetický stav budovy – obvodový plášť, okna, zdroj tepla, větrání.
- Společně proberete plánované úpravy, jejich možné pořadí a varianty financování (grant NZÚ Light, bezúročný úvěr).
- Poradce zpracuje podklady a navrhne doporučenou posloupnost opatření s odhadem nákladů a úspor.
- Vystaví renovační pas a osobně vám ho vysvětlí, včetně doporučení k jednotlivým krokům.
- Renovační pas doložíte jako přílohu k žádosti o podporu – ať už jde o NZÚ Light, nebo o bezúročný úvěr.
Chcete pomoct s plánem renovace nebo fotovoltaikou?
Nezávazná konzultace →Lze renovaci rozdělit do více etap?
Ano, to je ostatně hlavní smysl renovačního pasu. Místo jednorázové investice do celé rekonstrukce umožňuje rozložit renovaci do více let podle finančních možností domácnosti – renovační pas přitom hlídá, aby dřívější kroky nekomplikovaly nebo neprodražovaly ty pozdější (typicky aby se zdroj tepla neinstaloval dříve, než je dům zateplený).
Kolik renovační pas stojí?
Pro nízkopříjmové domácnosti žádající o NZÚ Light je zpracování renovačního pasu zcela zdarma. Ostatní domácnosti jej získají za zvýhodněnou cenu – náklady jsou částečně hrazeny z Národního plánu obnovy. Přesná výše doplatku se může lišit podle typu budovy a konkrétního zpracovatele, proto doporučujeme si aktuální cenu ověřit přímo u vybraného poradce.
Kdo může renovační pas vystavit?
Renovační pas smí zpracovat pouze kvalifikovaný odborník – energetický specialista s oprávněním podle § 10 odst. 1 písm. b) zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, nebo autorizovaná osoba podle zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě. Nejde tedy o dokument, který by mohla vystavit běžná stavební firma nebo řadový projektant bez příslušné autorizace.
Co si připravit před návštěvou poradce?
- Doklady k domu (stavební povolení, kolaudační souhlas, případně existující projektovou dokumentaci).
- Přehled dosavadních úprav – zateplení, výměna oken, aktuální zdroj tepla.
- Doklady o starších renovacích, pokud jsou k dispozici.
- Přehled plánovaných úprav a orientační rozpočet, který máte k dispozici.
- U žádosti o NZÚ Light doklad o výši příjmů domácnosti.
- Přístup ke všem částem domu, které bude poradce potřebovat zkontrolovat (půda, sklep, fasáda).
Renovační pas není jen dokument k podpoře
I mimo samotnou žádost o dotaci nebo úvěr má renovační pas hodnotu jako dlouhodobý plán. Pomáhá majitelům domů rozhodovat se v logickém pořadí a vyhnout se nákladným chybám – typicky instalaci fotovoltaiky nebo nového zdroje tepla na dům, který ještě není pořádně zateplený. Pokud renovaci teprve plánujete a chcete ji rozložit do etap, renovační pas je dobrým výchozím bodem ještě předtím, než oslovíte dodavatele jednotlivých prací.
Časté otázky
Je renovační pas povinný pro každou žádost o dotaci z programu NZÚ?
Ne. Vyžaduje se u dílčích opatření (zateplení, okna, zdroj tepla apod.) a u programu NZÚ Light. U komplexní (celkové) rekonstrukce se místo něj dokládá PENB, případně doplněný projektovou dokumentací.
Kde renovační pas objednám a jak najdu registrovaného poradce?
Poradce najdete přes web programu Nová zelená úsporám nebo síť energetických konzultačních a informačních středisek (EKIS), která pořádá semináře i v menších obcích.
Můžu renovaci podle pasu rozdělit do více etap a let?
Ano. To je hlavní účel renovačního pasu – umožňuje naplánovat renovaci po krocích tak, aby na sebe technicky a ekonomicky navazovaly, i když je realizujete postupně v průběhu více let.
Kolik renovační pas stojí a kdo náklady hradí?
Nízkopříjmové domácnosti žádající o NZÚ Light jej získají zcela zdarma. Ostatní domácnosti za zvýhodněnou cenu, částečně hrazenou z Národního plánu obnovy – přesnou částku doporučujeme ověřit u konkrétního poradce.
Potřebuji renovační pas i pro dotaci nebo úvěr na fotovoltaiku?
Pokud je fotovoltaika součástí širší dílčí renovace (spolu se zateplením, okny nebo zdrojem tepla), renovační pas potřebujete. Při žádosti o samostatnou fotovoltaiku doporučujeme podmínky ověřit přímo u poradce NZÚ.
Vztahuje se renovační pas i na bateriové úložiště?
Ano, obdobně jako u fotovoltaiky – pokud je úložiště součástí komplexnějšího renovačního záměru, renovační pas pomáhá zařadit jeho instalaci do vhodné posloupnosti kroků.
Čím se renovační pas liší od PENB?
Renovační pas je vícekrokový plán renovace s doporučeným pořadím opatření a odhadem nákladů a úspor. PENB je jednorázové zařazení budovy do energetické třídy A–G. Používají se pro odlišné typy renovace a nenahrazují se navzájem.
Kdo může renovační pas vystavit?
Jen energetický specialista s oprávněním podle § 10 odst. 1 písm. b) zákona č. 406/2000 Sb., nebo autorizovaná osoba podle zákona č. 360/1992 Sb. Běžná stavební firma ani projektant bez této autorizace jej vystavit nemůže.